二手房價受以價換量等因素影響，前月延續跌勢。中國1-5月份，百城百城二手住宅價格累計下跌2.91%。新房小漲5月單月，價格價下百城二手住宅均價環比下跌0.70%。累計5月份，手房中國多地樓市成交量延續弱複蘇態勢。前月據中指初步統計，中國中國重點100城新建商品住宅成交麵積環比增長約2%，百城同比降幅較4月小幅收窄。新房小漲重點城市二手房成交套數同比小幅下降，價格價下但表現好於新房。累計另據克而瑞研究中心統計，手房5月份，前月中國30個重點城市新房整體成交1081萬平方米，環比增長4%，與一季度均值相比增長23%。5月份，中國樓市迎來重磅政策利好。孟新增表示，“5.17”一攬子房地產政策落地顯示出官方“穩樓市”的決心，市場信心有所提振。目前多數城市已落地房貸新政。孟新增表示，接下來市場有望進入政策效果兌現期，疊加6月份房企將進入上半年業績衝刺階段，市場活躍度有望回升。需要看到，市場恢複節奏仍依賴於居民預期的轉變。同時，若地方國企收購已建成未銷售商品房等消化存量的政策能夠較快落地，也將對改善房企現金流等起到積極作用。