近日，直管東城區通過合戶房改、公房個曆提供保障房的史遺政策集成方式創新路徑，解決了2處房屋4戶居民的大難點合居的曆史遺留問題，切實解決了合居房承租家庭實際居住困難，題東改善了居民的城已處試生活質量，提升了居住品質。完成

在住房實物分配時期，直管部分單位房源緊張但仍需解決大量職工住房問題，公房個曆故將兩戶或兩戶以上職工分配到一套住房裏居住並承租，史遺由此形成了直管公房合居房現象。大難點合居房給承租人帶來了諸多不便，題東且容易產生鄰裏矛盾。城已處試近年來，完成要求解決合居問題的直管訴求逐步增多。

據了解，東城區直管公房合居房約涉及成套樓135棟，1009套，總承租戶2166戶。合居戶中單個承租戶使用麵積最小為7.2平方米，最大51.2平方米。合居房大部分集中在龍潭街道、天壇街道，其次是北新橋街道和永外街道。

為了改善合居房居民的居住條件，東城區將“研究推進核心區合居問題”列入了2024年區委深改委城市規劃建設管理體製改革重點任務，從提供定向安置房的角度進行了分析研究，製定了試點實施方案。

“各承租人應符合國家房改政策，解決過程中遵循承租人自願原則，合居房中各承租人自行協商，達成一致意見後向經營管理單位提交申請，通過方案設計路徑最終形成一位房屋產權人。對於退出原合居房的承租人進行資格審核通過後，可提供一套定向安置房指標，產權性質為‘按照經濟適用住房產權管理’。”東城區房管局相關負責人介紹，考慮部分合居房承租人年齡偏大，為減輕符合條件的承租人購買安置房的壓力，實施中將與承租人同一戶籍的子女列入具備購買安置房的資格範圍，其子女可視經濟能力申請貸款購房，進而提高政策落地的可操作性和解決合居問題的可能性。

去年10月，東城區召開會議研究審議通過實施方案，選取龍潭街道2處合居房開展試點工作，區房管局、龍潭街道、京誠集團、佳源公司共同推進。試點工作曆時兩月有餘，於今年1月初完成全部工作。2處房屋的4戶居民住房條件得到有效改善。

試點工作暢通了政策路徑，驗證了創新政策的可行性、合理性和有效性，為後續逐步推廣實施積累了寶貴的經驗，奠定了紮實基礎。下一步，東城區將對試點工作進行總結和提升，結合實操過程中出現的特殊情況及相應的處理措施，繼續完善實施方案，優化工作流程，並組織相關部門對後續實施方式和路徑進一步深化研究。

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