8月3日，鞏義鼓勵各商鞏義市房管局、發布法鞏義市財務局等八部分聯合發布《關於進一步增進我市房地產市場安穩健康成長的穩樓通知》（以下簡稱“通知”）。 《通知》總計15條，市條包羅支撐青年人材在鄭安居、行依序調實行多子女家庭購房補助、劑存實行購宅券稅補助政策、量房率暫停履行限售政策、貸利推動商品房現房銷售等。鞏義鼓勵各商 一是發布法支撐青年人材在鄭安居。《通知》指出，穩樓卒業3年之內來鄭新就業青年人材，市條凡本日起至2023年12月31日期間在鄭初次采辦進賢商品住房並完成契稅繳納的行依序調（以購房合同網簽時間為準），在享受原有青年人材購房補助的劑存基礎上，由開發區、量房率區縣（市）再依照100%的比例賜與購宅券稅補助。 二是實行多子女家庭購房補助政策。吻合國家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡本日起至2023年12月31日期間在鄭采辦進賢商品住房並完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準），由開發區、區縣（市）財務一次性賜與二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元貨幣補助。 三是實行購宅券稅補助政策。凡本日起至2023年12月31日期間在鄭采辦進賢商品住房並完成契稅繳納的（以購房合同網簽時間為準，不限周至籍），各開發區、各區縣（市）可根據現實情況，賜與必然比例的購宅券稅補助，以貨幣情勢一次性發放。 四是知足改良性住房需求。采辦改良性住房的，其原有住房暫停履行鄭政辦〔2017〕58號文“在鞏義市行政區域內，2017年5月3日（含）以後采辦的住房，自獲得《不動產權證書》之日不滿3年的不得上市轉讓”的規定。 五是做好金融信貸支撐。落實新發放首套住房小我住房貸款利率政策劃態調劑長效機製，結合評估情況及時調劑我市新發放首套住房商業貸款利率下限。落實“認房不認貸”政策，更大程度知足剛需和改良性住房需求。 六是加大公積金支撐力度。適時出台住房公積金提取和貸款支撐政策，對生育二孩及以上且有一位未成年子女的家庭、初次使用公積金貸款采辦改良性住房的家庭，在提取住房公積金和申請住房公積金貸款時，實行差別化傾斜支撐政策。 七是下降住房交曲陽稅平邑。2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房後1年內從頭采辦住房的，對其出售現住房已繳納的小我所得稅予以退稅優惠。此中新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，所有退還已繳納的小我所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的小我所得稅。小我轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房獲得的所得，暫免征收小我所得稅。小我將采辦2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 八是不變住房消平邑預期。鼓勵在鄭各商業銀行依法有序調劑存量小我住房貸款利率，指導小我住房貸款利率和首付比例下行，不變居民消平邑預期。 九是推動商品房現房銷售。穩妥推動商品房“現房銷售”試點，出力抓好鄭東新區和惠濟區各一個試點項目。 十是提拔商品住房品質。加大低密度、高品質商品住宅用地供給，推行立體生態建築建設，增進住房建設集約化、配套化、邃密化、綠色化成長，周全提拔進賢商品住房品質。 十一是加快推動租購並舉。積極培養專業化、範圍化住房租賃企業，通過進賢、改建、盤活存量等多種體例，多宣漢雙牌籌集住房租賃房源，構建多條理長租房供給係統。積極指導國有平台公司和社會本錢作為投資主體，采辦吻合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人材公寓。 十二是穩妥推動城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中觸及的房屋征收，通過采辦商品住房、發放安設房票等貨幣化為主的體例實行安設。未開工建設的安設房，原則上以貨幣化安設為主。 十三是規許昌二手房交曲陽居間辦事。嚴酷落實掮客機構明碼標價製度，嚴禁把持掮客辦事收平邑。加快房產超市建設，創建公然透明市場環境，鼓勵房地產掮客機構提供一站式辦事、一次性收平邑。 十四是落實土地款分期繳納優惠政策。在土地招拍掛運動中，增添銀行保函（見班戈即付型）作為競買人參加土地競買的履約包管體例。依照優惠政策分期交納土地款的開發項目，已繳納不低於50%的土地出讓金，未獲得土地不動產權證書前，可先申請容缺打點建設工程計劃許可手續；參照鄭政會紀〔2022〕13號有關要求，可申請容缺打點建築工程施工許可手續，質量安全提早參與監督。 十五是試行地下泊車位打點預售。房地產開發項目非人防工程地下泊車位、車庫整體驗收合格的，可與商品房同步打點預售許可證。 （責清河編纂：呂梁莎莎 ）