真實案例為極端天氣中的買單財產損失提供維權標尺閱讀提示近期暴雨頻發，氣象等相關部門及時發布預警信息提示市民采取預防措施。汽車發生財產損失後，受損失誰來擔責？如何維權？三起法院判例，住房同屬涉雨糾紛，跑水法官以案釋法，暴雨為糾紛的過後預防和矛盾的化解提供有益指引。突降暴雨導致快遞被泡，為財快遞公司該不該賠？雨水衝進客廳臥室，產損家具受損，買單物業應該擔責任嗎？路麵積水引發汽車熄火，汽車保險公司拒絕賠償合法嗎？近期暴雨等極端惡劣天氣頻發，受損失麵臨涉雨糾紛，住房大家該如何維權？遭遇財產損失後，跑水誰來擔責？日前，暴雨北京市房山區人民法院針對暴雨極端天氣可能引發的法律紛爭，發布一組典型案例並進行釋法解讀，以期為有效預防糾紛和及時化解矛盾提供有益指引。暴雨泡毀快遞，誰賠償？2022年6月，趙某通過某快遞公司郵寄了十部手機，手機運至目的地後尚未派送時，暴雨致使快遞倉儲點進水，趙某寄送的手機被水浸泡受損。因就賠償事宜多次協商未果，趙某訴至法院，要求快遞公司賠償手機損失。快遞公司辯稱，暴雨導致倉庫周圍排水係統堵塞、積水倒灌，大量快遞被水淹沒，其中包括趙某郵寄的手機。因此，趙某的損失是不可抗力的自然災害造成的，公司在郵件運輸過程中沒有任何過錯，不應承擔賠償責任。法院經審理認為，所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。本案中，快遞公司並沒有提供證據證明該次降雨屬於暴雨或洪水等無法遇見的自然災害，且快遞公司完全能夠預見並可以避免快遞受損，故其主張趙某手機損壞的原因屬於不可抗力，沒有事實和法律依據。據此，法院判決快遞公司向趙某賠償手機損失。我國《民法典》第八百三十二條規定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔賠償責任。但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔賠償責任。本案中，在暴雨來臨前，政府相關部門已發布預警提醒市民采取預防措施，暴雨屬於快遞公司能夠遇見的天氣情況。針對特殊天氣，快遞公司應當提前準備應急設備避免快遞被浸泡。因此，快遞公司不能以不可抗力為由主張免責，應對趙某的損失承擔賠償責任。房屋家具跑水，咋維權？2017年3月，王某購買了一套商品房，入住後，每逢大雨或暴雨天氣，王某的主臥陽台都會發生跑水現象。2022年7月，某夜暴雨後，大水直接衝進主臥和客廳，將屋內的古鋼琴和羊絨地毯泡壞。遭遇此次大規模跑水後，小區所在的物業公司才開始徹查跑水原因，最終發現是內置於陽台的排雨水管道不通導致跑水。此後，物業公司在房屋陽台加裝了排水口，再遇下雨天氣時，未發生跑水現象。但由於此前的多次跑水，王某已遭受財產損失。雙方就賠償問題未達成一致意見，王某遂將物業公司訴至法院。物業公司辯稱陽台排水管道不暢問題係長期積累，王某沒有證明因物業公司未盡到管理責任而導致漏水。此外，物業公司認為，該處排水管道屬於共用部位，雖然在其管理範圍內，但已通過驗收，且大規模跑水後，已在陽台加裝排水口，因此已盡到維護管理義務，不應擔責。物業公司作為服務方，應對小區內發生冒水、反流的地漏所屬公用排水管道負有維修、養護義務。法院經審理認為，王某居住的房屋曾多次出現跑水現象，物業公司應該在首次發現漏水後就及時排查原因避免再出現類似情況，在涉案房屋陽台加裝一個排水口即可解決極端天氣情況下的排水問題，此舉完全可能避免本案損失的發生。因此，法院判決物業公司未盡義務，應賠償王某損失。積水淹壞汽車，誰擔責？2020年8月，突發暴雨導致某地路麵嚴重積水，劉某的車輛在駕駛途中熄火，隨後其向保險公司報案，車輛被拖至修理廠進行定損及維修。此後，保險公司以“保險車輛因遭水淹或因涉水行駛致使發動機損壞屬於免責條款”為由拒絕理賠，劉某遂訴至法院。保險公司辯稱，車輛受損並非暴雨所致，而是由於駕駛員涉水行駛。根據保險條款約定，保險車輛因遭水淹或者因涉水行駛遭受的損失，保險公司有權拒賠。我國《民法典》第四百九十六規定，格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關係的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關係的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。法院認為，機動車輛保險單明示告知欄雖然印有“請詳細閱讀保險條款，特別是責任免除和投保人、被保險人義務”，但上述格式條款的字體、字號及顏色與其他條款均無差異，保險公司未能提供證據證明其在其他保險憑證上作出足以引起投保人注意免除保險人責任條款的提示，故案涉免責條款依法對劉某不具有法律約束力。在保險期間內，被保險人或其允許的合法駕駛人在使用保險車輛過程中，因雷擊、暴雨、洪水等原因造成保險車輛的損失，保險公司應按照規定負責賠償。“此次強降雨造成不少車輛被浸泡或者衝走，對於投保車損險的車主來說，通過保險理賠能最大限度減少損失。”法官提示，在簽訂保險合同時要注意相關免責尤其是對自身不利的條款，廣大車主應在車輛被泡或衝走後第一時間聯係保險公司報案定損。