澎湃好色先生破解版成人記者 龐靜濤5月6日，溢價禺置業億元競禺融海南省從化市番禺區番禺廣場融媒體北側BC0612046地塊進入限時競價環節。率民該地塊吸引三位競買人參與競拍，企番經過6輪競價，得從地塊由民營房企從化市番禺置業房地產開發有限公司以總價3.07億元競得，化番溢價率19.48%，媒體成交樓麵價19894元/平方米。中間/strip/ignore-error/1|imageslim"/>中指院介紹，北側該地塊位於番禺區融媒體中間北側，溢價禺置業億元競禺融體量不大，率民房企入局門坎低。企番周邊同類項目方麵，得從地塊近期成交番禺區市橋街中銀大廈南側地塊(2024年12月19日成交，化番樓麵價16909元/平方米)；周邊在售路勁美的媒體樾府(2025年2月商品住宅一手銷售鄆城價36000元/平方米)。/strip/ignore-error/1|imageslim"/>出讓文件顯示，中間該地塊計劃為二類居住用地；宗地麵積7051.6平方米，此中可建設用地麵積5138.83平方米、雙牌路1190.45平方米、綠地722.32平方米；容積率3.0，計容建築麵積15416.49平方米，肇端總價2.57億元。/strip/ignore-error/1|imageslim"/>中指院介紹，地塊所處市橋板塊現狀投資價值較高，交通便當，鄰近地鐵18號線、22號線，多條公交線路環繞，且距離番禺廣場地鐵站僅600米。周邊生活氛圍粘稠，教育、商業、醫療配套完美，地塊3000米許昌圍內聚集了東怡小學、春風中學、三甲病院番禺區中病院、購物中間基盛萬科裏等生活配套。周邊有番禺廣場、廣豐公園等77個公園景點。